Eberdingen-Nussdorf:
Repräsentative, freistehende Villa in herrlicher Süd-Aussichtslage mit großem Garten und Pool, Sonnenberg 35, 71735 Eberdingen-Nussdorf

Objekt-Nr.: 885
Hausansicht

Hausansicht

Eingangsseite

Eingangsseite

Schönes Entreé

Schönes Entreé

Hausansicht Gartenseite

Hausansicht Gartenseite

Ausgang zum Garten

Ausgang zum Garten

Garage

Garage

Garten mit großem Pool

Garten mit großem Pool

Pool

Pool

Traumblick ins Grüne

Traumblick ins Grüne

Eingangsbereich Treppenaufgang

Eingangsbereich Treppenaufgang

großes Wohnzimmer mit Kamin

großes Wohnzimmer mit Kamin

Essbereich mit

Essbereich mit

schöner Einbauküche

schöner Einbauküche

helles großes Badezimmer

helles großes Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Garage

Garage

toll angelegter Garten

toll angelegter Garten

mit Pavillon und Teich

mit Pavillon und Teich

Hausansicht
Eingangsseite
Schönes Entreé
Hausansicht Gartenseite
Ausgang zum Garten
Garage
Garten mit großem Pool
Pool
Traumblick ins Grüne
Eingangsbereich Treppenaufgang
großes Wohnzimmer mit Kamin
Essbereich mit
schöner Einbauküche
helles großes Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Einliegerwohnung
Garage
toll angelegter Garten
mit Pavillon und Teich

mtl. Kaltmiete:
3.900 €

Wohnfläche ca.:
280 m²

Grundstück ca.:
2.000 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Stilvolle Villa in herrlicher, unverbaubarer Waldrandlage mit toller Aussicht, kaum Verkehr da Sackgasse (2024 saniert, ursprüngliches Baujahr 1988). Neue Einbauküche, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken mit Badmöbel, neue Böden. Schön angelegtes Grundstück mit ca. 2.000 m², Außenpool, Gartenpavillon, Teich, usw. Die 3-geschossige Villa mit insgesamt 8 Zimmern und ca. 280 m² Wohnfläche verfügt über eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss - ideal auch als Büro nutzbar. Große Terrassen, Balkone, offener Wintergarten, Kamin, Gewölbekeller, Garage, zwei Stellplätze, Grundstück komplett eingezäunt mit großem elektrischem Tor. Eine Reitanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ideal für Reiter und Naturliebhaber. Die Villa ist frei und kann ab September bezogen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Villa


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 3.900 €


Provisionspflichtig: nein


Kaution / Genossenschaftsanteile: € 7.800,00


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Barrierefrei: ja


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1988


Verfügbar ab: sofort


Haustiere: erlaubt


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
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F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Ihre Ansprechpartnerin

Objekt-Adresse

71735 Eberdingen-Nussdorf
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Zusätzliches Infomaterial

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