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Hemmingen:
Gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Freiherr-von-Varnbüler-Str. 12, 71282 Hemmingen

Property ID: 902

Hausansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer oder

Arbeitszimmer

Badezimmer

Küche

Flur

Balkon mit Blick ins Grüne

und Markise

Price:
278.000 €

Living space:
91 sq. m.

No. of rooms:
3,5

Property description

Gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung können sie nach Ihrem Geschmack komplett renovieren. Ein großer Küchenraum ohne Einbauküche steht ihnen ebenso zur Verfügung wie auch ein geräumiges Badezimmer. Weiter gibt es einen großen, sonnigen Balkon mit Markise der zum verweilen einlädt und einen Blick ins Grüne garantiert. Kleiner Abstellraum in der Wohnung. Sie haben einen TG-Stellplatz und einen Aufzug der sie auf ihre Wohnebene bringt. Es gibt einen Keller, Gemeinschaftsräume und einen Hausmeisterservice.

Dem Baujahr entsprechend. Einbau weiße Kunststofffenster vor einigen Jahren erneuert.

Schöne, sonnige und ruhige Lage von Hemmingen mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Metzger und Bäckereien, sowie Kitas, Kindergärten und Schule sind ebenfalls im Ort. Sehr guter Nahverkehr mit Bus und Strohgäubahn. BAB 81, Ludwigsburg , Leonberg und Stuttgart in wenigen Minuten per Auto zu erreichen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Haus selbst ist in gepflegtem Zustand.
Nebenkosten inkl. Rücklagen bis 31.12.2026 = € 298,36 (p.M.)
Ab 01.01.2027 = € 327,87 (p.M.)
Rücklagen Stand 31.12.2024
Für das Haus = € 1.729.880,55
Für die Wohnung = € 6.192,97

Details

Type of apartment: Single storey apartment

Storey: 1

Number of floors: 13

Subject to commission: yes

Commission Rate: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Number of bedrooms: 2

Number of bathrooms: 1

Balcony: 1

Guest WC: yes

Basement: yes

Lift: yes

Number of parking spaces: 1 x Underground parking

Quality of fittings: Basic

Year of construction: 1972

Monthly costs all-inclusive: 298,36 €

Vacant from: sofort

Condition: In need of renovation

Energy efficiency

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energy consumption value

Heating: Distant

Type of heating system: District heating

Type of energy certificate: consumption certificate

Energy efficiency class: D

Commission Rate

Die Provision ist direkt nach der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provisionsvereinbarung getroffen.